Cession de fonds de commerce Marais/Place des Vosges - Coffee shop/Cantine - A visiter d'urgence !<br /> Local commercial de 42 m² composé comme suit :<br /> <br /> - 24 m² au rez-de-chaussée<br /> (18 places assises à l'intérieur, avec une terrasse extérieure autorisée de 12 places)<br /> <br /> - 9 m² au sous-sol accessible depuis un escalier interne (stockage)<br /> - 9 m² de laboratoire de cuisine indépendant, aux normes et tout équipé (matériel récent).<br /> <br /> Activité développe depuis 2017<br /> Renouvellement Bail 369 tout récent en 2026<br /> Loyer très attractif : 1 700 euros HT/mois<br /> Charges faibles : 135 euros HT/mois.<br /> CA 2025 : 206 000 euros HT.<br /> <br /> Très beau linéaire de vitrine et belle visibilité dans la rue. Gros potentiel à développer (brunch, salades, etc)<br /> <br /> Quartier : à proximité immédiate de la place des Vosges et la place de la Bastille. Très forte densité de touristes + quartier résidentiel.<br /> <br /> Activité de type petite restauration/salon de thé/coffee shop/cantine (sans nuisance).<br /> <br /> Prix du fonds de commerce et droit au bail : 135 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).<br /> <br /> Mandat de vente numéro: 454769<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 37B-SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 135 000 €