Changer de vie et reprendre une affaire florissante en Bretagne ? Cet ensemble immobilier commercial situé à Pontivy offre l'alliance parfaite entre projet professionnel rentable et confort de vie privative. Ce restaurant de caractère, à la décoration authentique alliant bois et pierres, est idéal pour un concept de crêperie, de bistrot ou de restauration traditionnelle.<br /> <br /> Caractéristiques de l'établissement et capacité :<br /> - Salles de restauration : Deux espaces distincts permettant d'accueillir 50 convives, avec possibilité de privatiser une salle pour les événements professionnels ou familiaux.<br /> - Espace extérieur : Terrasse paysagère de 30 places sous pergola, utilisable une grande partie de l'année.<br /> - Cuisine : Espace de cuisson et de préparation professionnel, optimisé et totalement équipé.<br /> - Développement : Présence d'une Licence IV offrant un fort potentiel de croissance sur les segments bar et événementiel.<br /> <br /> Logement de fonction privatif et studio indépendant :<br /> - Le grand plus de cette propriété réside dans ses volumes habitables attenants :<br /> - À l'étage, un logement de 145 m² avec de beaux volumes et 3 chambres spacieuses.<br /> - Un studio indépendant<br /> <br /> Données financières clés<br /> CA : 183 000 € EBE : 11 600 €<br /> <br /> Emplacement premium à forte visibilité (proximité immédiate d'une zone commerciale majeure et d'un axe passant).<br /> <br /> Mon avis : Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial de Pontivy, associant sécurité patrimoniale (murs) et performance économique (fonds).<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N902 874 692 Greffe de LORIENT) (réf. 593010 ) Prix : 403 500 €