FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER – ANNECY<br><br>Situé sur un axe à fort passage au cœur de l’agglomération annécienne, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.<br>L’établissement séduit par sonemplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché.<br><br>UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN<br><br>D’une surface d’environ 107 m², le local comprend :<br><br>Une salle de restauration accueillante <br>Un espace cuisine fonctionnel <br>Des sanitaires <br>Une réserve <br><br>L’ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.<br><br>CONDITIONS FINANCIÈRES<br><br>Prix de cession : 438 400 € FAI <br>Loyer annuel HT : 19 000 € <br>Charges : 70 € / mois<br> <br>LES ATOUTS MAJEURS<br><br>Emplacement à fort potentiel aux portes d’Annecy<br>Activité rentable et parfaitement structurée<br>Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire et touristique<br>Flux piéton et automobile soutenu<br>Excellente accessibilité<br>Stationnements à proximité immédiate<br>Outil de travail opérationnel immédiatement<br><br>À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?<br><br>Cette affaire s’adresse idéalement :<br>À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante <br>À un duo d’exploitants recherchant une belle rentabilité <br>À un professionnel CHR désirant développer un nouveau concept dans un secteur porteur <br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 438 400 €