FONDS DE COMMERCE À CÉDER<br> - RESTAURANT – GRAND ANNECY<br> <br>Belle opportunité de reprise d'un restaurant sur un axe commerçant particulièrement dynamique, au sein de l’agglomération annécienne.<br>Visibilité immédiate, flux constant, activité diversifiée et rentabilité démontrée : cet établissement réunit les fondamentaux aujourd’hui les plus recherchés.<br> <br>Le local <br><br>Surface d’environ 63 m² comprenant :<br><br>Salle de restauration <br>Espace cuisine <br>Sanitaires<br>Cave <br><br>Le local a bénéficié d’investissements récents significatifs :<br><br>Devanture rénovée<br>Carrelage neuf<br>Plafond refait<br>Extraction installée<br>Plonge et enseigne rénovées<br> <br>Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.<br> <br>Conditions financières<br> <br>Prix de cession 224 680 € FAI<br>Loyer annuel HT : 16 340 €<br>Charges : 70 € / mois<br> <br>LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE<br><br>Emplacement commercial dynamique aux portes d’Annecy <br>Activité rentable et stabilisée <br>Local rénové et immédiatement opérationnel <br>Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage <br>Un flux piéton et automobile régulier<br>Une excellente accessibilité <br>Des stationnements à proximité immédiate<br> <br> À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?<br><br>Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et structurée <br>Couple d’exploitants recherchant une activité rentable <br>Professionnel CHR désirant développer un concept de restauration<br><br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 224 680 €