<br/>️ EMPLACEMENT N1 MIMIZAN PLAGE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER AVEC LOGEMENT<p data-path-to-node="3">Saisissez une opportunité rare sur le secteur très prisé de Mimizan Plage !<br/><p data-path-to-node="4">Idéalement situé en plein cœur de la station balnéaire, sur un emplacement numéro 1 à flux piéton garanti et à proximité immédiate du marché couvert, ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle touristique et locale fidèle.<br/> Descriptif du bien et atouts majeurs :<p data-path-to-node="6">Ce local commercial d'une superficie totale de 71 m² propose une configuration parfaite pour développer votre activité sereinement :<br/><ul data-path-to-node="7"><li><p data-path-to-node="7,0,0">Espace de vente : Une surface commerciale chaleureuse et lumineuse de 39 m², parfaitement agencée.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,1,0">Le grand + extérieur : Une terrasse incluse, un atout rare et stratégique pour dynamiser votre vitrine, exposer vos collections en extérieur et capter le flux piétonnier.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,2,0">Logement de fonction intégré : Un véritable confort de vie et une économie financière majeure, puisque le logement est directement compris dans le loyer global du local. Idéal pour une exploitation saisonnière ou à l'année sans la logistique d'un double loyer.<br/></li></ul> Conditions financières :<ul data-path-to-node="9"><li><p data-path-to-node="9,0,0">Prix de vente : 160 000 € Net Vendeur<br/></li><li><p data-path-to-node="9,1,0">Honoraires d'agence : 8 % HT à la charge de l'acquéreur<br/></li></ul> Contact et visites :<p data-path-to-node="12">Dossier complet et opportunité à découvrir rapidement avec votre spécialiste en immobilier commercial.<br/><p data-path-to-node="13">Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Julien RAES – Orpi Pro <br/><br/><br> - Loyer annuel : 21600 € NET<br/><br> - Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR<br/><br> - Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 800,00 € HT) Prix : 172 800 €