À vendre – TABAC BAR FDJ – Axe Rouen / Dieppe<br><br>Emplacement n1 dans une ville dynamique !<br>Belle affaire d’angle bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.Établissement chaleureux avec jolie terrasse idéale pour développer la partie bar et animations locales.<br><br>Loyer attractif : 641 €/mois, comprenant un logement à rénover.Une opportunité rare, parfaite pour un duo de repreneurs souhaitant allier cadre de vie agréable et belle rentabilité.<br><br>Chiffre d’affaires : 247 000 €Commissions :<br>Tabac : 84 000 €<br>Bar : 88 000 €<br>FDJ : 33 000 €<br>EBE retraité : 120 000 €<br><br>Affaire saine et stable, au cœur d’une commune attractive de l’axe Rouen–Dieppe.<br>À saisir rapidement ! Idéale première installation ou reconversion réussie.<br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 442 000 €