<br> - Nathalie Tournié Junique vous propose : À VENDRE : ATELIER DE COUTURE & CRÉATION – PÉPITE ARTISANALE À MARSEILLAN L’art de vivre et de créer au cOEur de Marseillan. Idéalement situé dans une rue passante de la charmante commune de Marseillan, située dans le Sud de la France, découvrez cet atelier de couture de caractère, véritable institution locale pour une clientèle fidèle et touristique. Les points forts de ce fonds de commerce : Emplacement de choix : Une visibilité optimale dans un village dynamique, prisé toute l'année et bénéficiant d'un fort flux touristique saisonnier. Espace de travail optimisé : Un local de 50 m² et sa mezzanine baignés de lumière, comprenant un espace accueil / boutique chaleureux et un coin atelier parfaitement aménagé pour la confection et les retouches. Outil de travail complet : Matériel professionnel de haute qualité inclus (machines à coudre industrielles, surjeteuses, tables de coupe, mannequins). Vous posez vos valises et vous créez immédiatement. Clientèle établie : Un carnet d’adresses solide composé d’habitués locaux et de partenariats avec des boutiques / des hôtels / des conciergeries. Un potentiel de développement réel Actuellement exploité avec succès pour [la retouche / la création sur mesure], ce fonds offre de nombreuses opportunités de croissance : Mise en place d'ateliers de couture (forte demande pour le DIY). Développement d'une boutique de créateurs ou de mercerie fine. Digitalisation avec une boutique en ligne pour la vente de créations propres. Pourquoi choisir cet atelier ? Parce qu'il allie la passion du métier à un cadre de travail privilégié. Que vous soyez un artisan confirmé souhaitant s’installer dans le Sud ou un créateur en quête de son premier point de vente, cet atelier est une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après premier contact. Ne laissez pas filer cette occasion de coudre votre propre succès ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24998 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,99% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix : 24 998 €