BRIGNOLES – À VENDRE FONDS DE COMMERCE PUB / BRASSERIE AVEC LOGEMENT Le Cabinet vous propose à la vente ce fonds de commerce de pub-brasserie idéalement situé en plein centre-ville de Brignoles, à proximité immédiate de la Place Caramy, de l’église Saint-Sauveur et des principaux points d’attractivité du centre historique. L’établissement, actuellement exploité sous enseigne nationale, bénéficie d’une surface commerciale d’environ 160 m² offrant une salle de restauration d’environ 60 places assises, un vaste espace bar entièrement équipé avec 10 becs à bière ainsi qu’une cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement équipée. Le repreneur n'a pas l'obligation de reprendre le contrat de franchise. Un four à bois installé en salle permet également le développement d’une activité pizzeria complémentaire. En complément, l’établissement dispose de deux espaces extérieurs comprenant une terrasse couverte de 60 places et une terrasse non couverte d’environ 20 places, offrant un fort potentiel d’exploitation saisonnière ainsi que le développement d’activités afterwork, événements et soirées à thème. Un appartement de fonction d’environ 90 m² situé à l’étage vient compléter ce bien. Il se compose d’un bureau, d’une cuisine équipée ouverte sur séjour et de deux suites parentales, représentant un atout majeur pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou loger du personnel. L’ensemble constitue un outil de travail clé en main, en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel de développement. Un bail commercial 3/6/9 neuf sera établi à la signature, avec possibilité d’acquisition des murs. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Prix du fonds de commerce : 60 000 € net vendeur. Prix du fonds de commerce : 65 000 € HAI. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 166,67 € HT soit 5 000 € TTC Prix : 65 000 €