Patrick et Florent Loisy vous proposent un commerce avec une base de clientèle solide et un fort levier de rentabilité.<br /> ?Situé sur un emplacement stratégique à Nevers, ce fonds de commerce de Tabac, Presse et Jeux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux constant de 600 clients par jour.<br /> <br /> ?Les atouts majeurs de cette opportunité :<br /> ?Infrastructure moderne : Local de 200 m² (surface de vente) + 130 m² (sous-sol), construit en 2006, entièrement climatisé, sécurisé (alarme, vidéo-surveillance) et équipé d'un SAS de livraison.<br /> <br /> ?Modèle à fort levier : Actuellement géré par une équipe de salariés, ce commerce offre une marge de progression importante pour un duo d'exploitants souhaitant reprendre la main sur la gestion opérationnelle et optimiser la structure des coûts.<br /> <br /> ?Flexibilité immobilière : Le bâtiment est divisible, offrant la possibilité de créer une seconde activité complémentaire (ex: terminal de cuisson, services de proximité) pour maximiser le revenu locatif ou le chiffre d'affaires.<br /> ?Conditions avantageuses : Loyer attractif de 2 000 euros/mois.<br /> ?Chiffre d'affaires : 358 000 euros.<br /> <br /> Prix du fonds : 132 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).<br /> <br /> Option : Possibilité d'acquérir les murs en complément.<br /> ?Cette affaire est idéale pour un entrepreneur dynamique en quête d'un projet de vie avec un outil de travail prêt à l'emploi et une capacité de développement rapide<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ou par courriel à <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé<br /> au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE<br /> DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 4 040, Carte professionnelle T et G n<br /> CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris<br /> Mandat réf : 454841 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.<br /> <br /> PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Prix : 132 000 €