Librairie/papeterie/souvenirs/cadeaux galerie centre commercial - bail tous commerces sauf restauration Alpes Maritimes   BASSIN CANNOIS - Dans une ville dynamique et vivante toute l'année, cède le fonds de commerce d'une librairie/papeterie/presse/boutique de souvenirs/cadeaux et produits annexes. Emplacement numéro 1 dans la galerie commerciale d'un grand magasin sous enseigne nationale, fréquenté tout au long de l'année. Local de 100m² environ, en parfait état, avec vitrine d'angle, directement en sortie de caisses. Bail tous commerces, sauf restauration, en cours de renouvellement. Loyer annuel de 61 980 € HT HC, soit 5 165 €/mois HT HC. Charges annuelles, incluant les dépenses énergétiques et la taxe foncière, de 8 964 €, soit 747 €/mois. CA HT au 31 12 2023 de plus de 269k€ dont EBE retraité de plus de 70k€, sur deux têtes. Affaire clé en main, cédée pour cause de départ à la retraite.     Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 €. Prix de vente net vendeur de 200 000 €. Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur. Prix : 218 000 €