en exclusivité chez Capifrance, 1450 m2 de local récent, sur un terrain de 5000m2 aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur /Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages/ jours).<br /> Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur/Cholet.<br /> Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter...), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie ,boucherie, société de service.<br /> Activité de réparation de véhicules légers avec une clientèle de particuliers principalement et concessionnaire automobile.<br /> Dernier CA connu: 576 KE, EBER(revenus dirigeants inclus: 53 Ke<br /> Réparation de carrosserie et vitrerie uniquement , possibilité de développement d'un pole réparation moteur.<br /> local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement.<br /> (électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses , huiles et matières polluantes).<br /> Local type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage .<br /> pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible.<br /> revenu locatif annuel HT/HC: 50 000e (taux de capitalisation: 8,62%).<br /> taxe foncière: 4445e<br /> cession des parts sociales à 100%: 198 000e HAI<br /> cession des murs commerciaux 528 000e HAI<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.931544 Prix : 726 000 €