À vendre – Charmante épicerie de quartier – Paris Xe, Canal Saint-Martin<br /><br />Idéalement située à deux pas du Canal Saint-Martin, dans le très vivant 10e arrondissement de Paris, cette jolie épicerie de 45 m² séduit par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse.<br /><br />Le local se compose d’un bel espace de vente optimisé, avec vitrine de 6 mètres sur rue, et bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.<br /><br />Points forts :<br /> • Superficie de 45 m², bien agencée<br /> • Décoration agréable et atmosphère accueillante<br /> • Emplacement recherché, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin<br /> • Clientèle fidèle et de passage<br /> • Fort potentiel de développement (produits bio, locaux, service de livraison, partenariats avec restaurateurs, etc.)<br /><br />CA 2023 : 248 168€<br />CA 2022 : 266 288€<br /><br />Prix de vente : 120 000€ <br />Loyer mensuel : 1950€ HT par mois<br />Charges : 97€ / mois<br /><br /><br />Cette affaire est idéale pour un(e) commerçant(e) indépendant(e), un duo ou un investisseur à la recherche d’un projet à taille humaine dans un quartier en pleine effervescence.<br /><br />Une belle opportunité à saisir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 Prix : 120 000 €