Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand PUB BAR à COCKTAILS, avec Licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier CSP+ de Aligre<br /><br />Partie n1<br />Vitrine : 4,5 ml<br />Salle de 29 m² au RDC<br />Comptoir LICENCE 4 avec nourrices àbières<br />Réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m²<br />APPARTEMENT de 32 m² au 1er étage, accès indépendant<br />Loyer de la partie n1 : 1085 € /mois hors taxes et hors charges<br /><br />Partie n2<br />Vitrine : 4,5 ml<br />Salle RESTAURANT de 29 m² au RDC<br />Cuisine ouverte avec EXTRACTION, double moteurs<br />Loyer de la partie n2 : 1400 € /mois hors taxes et hors charges<br /><br />Etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé<br />Longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse)<br />Idéalement situé au coeur du quartier CSP+ animé de ALIGRE<br /><br />CA 2024 : 302 k€<br />CA 2023 : 293 k€<br />CA 2022 : 270 k€<br /><br />Leviers de développement : ouverture les midis et dimanches<br />Cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts<br />Très belle affaire !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 253 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 Prix : 275 000 €