Très beau salon de thé – pâtisserie – dépôt de pain d’une superficie de 120 m², avec terrasse extérieure, situé dans un quartier dynamique à fort potentiel de croissance 🚀<BR>________________________________________<BR>💼 Les points forts :<BR>✅ Chiffre d’affaires 2025 : 230 000 €<BR>✅ Clientèle fidèle + bureaux à proximité<BR>✅ Quartier en développement = augmentation du flux à venir<BR>✅ Possibilité d’élargir les horaires d’ouverture → CA évolutif<BR>✅ Aucune concurrence immédiate (idéal boulanger !)<BR>✅ Matériel complet – prêt à travailler<BR>✅ Reprise du personnel en place<BR>✅ Bail commercial 3/6/9<BR>✅ Loyer mensuel : 3 216 € TTC<BR>________________________________________<BR>🪑 Local<BR>• Surface : 120 m²<BR>• Belle salle accueillante<BR>• Terrasse extérieure appréciée<BR>• Outil de travail fonctionnel et bien entretenu<BR>________________________________________<BR>💰 Prix de vente : 140 000 €<BR>Dont 4 % de frais d’agence inclus<BR>________________________________________<BR>💡 Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement avec une activité déjà rentable et encore développable.<BR>📞 Dossier complet et renseignements sur demande.<BR>À visiter sans tarder Prix : 140 000 €