Restaurant en excellent état, idéalement situé au cœur du 5e arrondissement, bénéficiant d’un emplacement recherché avec une double clientèle : résidentielle de quartier et touristique. L’établissement profite également de la proximité du Jardin des Plantes, générant un flux complémentaire lié aux événements organisés à proximité.<br /><br />D’une superficie totale d’environ 220 m², dont 150 m² commerciaux, le restaurant dispose d’une salle accueillant environ 80 couverts, ainsi que d’une agréable terrasse de 26 places.<br /><br />L’ensemble du matériel est de très bonne qualité et parfaitement entretenu (extraction 600). Aucun contrat matériel contraignant à reprendre (seul contrat en cours nettoyage des vêtements professionnels). Machine à café et pompe à bière en pleine propriété.<br /><br />Conditions locatives :<br /><br />Loyer mensuel : 6 800 € HT<br />Charges mensuelles : 400 € HT<br />Bail commercial 3/6/9 en tacite reconduction depuis 2023, échéance 2032<br />Démarches en cours pour la mise en place d’un bail neuf<br /><br />Une opportunité rare pour un établissement clé en main dans un secteur dynamique et prisé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 579 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 550 050 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 950 € HT + 5 790 € TVA, soit 34 740 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062 Prix : 579 000 €