À Uzès, dans un emplacement numéro un, sur l'artère principale de la place des herbes , venez découvrir ce fonds de commerce avec logement intégré.<br /><br />Le bien se compose de deux espaces distincts d’environ 45 m² chacun. Une partie commerciale actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour tout type d’activité (hors restauration) et a l'étage et une partie habitation de type T2.<br /><br />Le logement comprend une chambre, un espace salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de bain, offrant un véritable confort de vie sur place.<br /><br />Le bail commercial 3/6/9 permet une grande liberté d’exploitation (hors restauration).<br /><br />Atout majeur : un loyer annuel de 8 652 €, soit environ 721 € par mois pour l’ensemble commerce + habitation, particulièrement attractif pour le secteur. <br /><br />Un bien sur Uzès, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement avec des charges maîtrisées.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 44 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201 Prix : 49 000 €