À saisir : bar-café avec logement au cœur d’un village dynamique du Tarn<br /><br />Vous avez envie de vous lancer dans un projet professionnel au sein d’un lieu plein de charme et de vie ?<br /><br />Situé à Vabre, dans le Tarn, ce café-bar bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un village d’environ 800 habitants, reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie. Niché à l’entrée de la vallée du Gijou et à proximité du Sidobre, célèbre pour ses formations rocheuses spectaculaires et ses nombreux itinéraires de randonnée, le village attire chaque année visiteurs et amateurs de nature.<br /><br />Le village bénéficie également de tous les services : école, crèche, maison de santé, commerces de proximité et artisans.<br /><br />Les atouts :<br /><br />Local de 82 m², environ 50 places + terrasse<br />Matériel et mobilier inclus, prêt à exploiter<br />Licence IV comprise<br />Activité bar, café et petite restauration<br /><br />+ Logement sur place :<br />Maison de caractère avec 4 chambres, séjour, 2 salles de bain et terrasse.<br /><br /><br />Le cadre naturel et touristique offre également un fort potentiel pour attirer une clientèle de passage tout au long de l’année. De nombreuses pistes de développement sont envisageables : organisation d’événements, soirées à thème, concerts ou animations culturelles<br /><br />Une affaire clé en main, parfaite pour un duo ou un porteur de projet souhaitant s’installer dans un cadre naturel et convivial.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 980 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 020 € HT + 3 204 € TVA, soit 19 224 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372 Prix : 267 000 €