Situé dans un secteur commerçant très dynamique du 20ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant.<br /><br />Idéal pour une activité de restauration rapide : snacking froid & chaud, paninis, crêperie, sandwicherie, coffee shop ou concept food innovant. Convient parfaitement à un entrepreneur ou à un franchisé souhaitant s’implanter sur un emplacement porteur.<br /><br />Le local développe une surface totale de 38 m² :<br />• Rez-de-chaussée : 20 m² (espace de vente)<br />• Sous-sol : 18 m² (stockage / réserve)<br /><br />Belle visibilité avec vitrine dans un environnement commerçant qualitatif.<br /><br />Possibilité de terrasse (autorisation existante) pour environ 1 100 € tous les 6 mois.<br /><br />Atout majeur : loyer exceptionnel de 600 € TTC / mois, très rare sur le secteur, permettant une excellente rentabilité.<br /><br />Fort potentiel de développement, notamment sur une offre de snacking chaud le midi.<br /><br />Idéal pour entrepreneur, franchisé ou investisseur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 124 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Tarek BOUBAYA, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 527767321 Prix : 124 000 €