À VENDRE – SUPERBE TABAC • PRESSE • FDJ DANS LA RÉGION DE ROANNE Une opportunité clé en main au fort potentiel pour une personne seule. Commissions globales : 76 K€ EBE : 62 K€ Chiffre d’affaires : 112 K€ Idéalement situé au cœur d’un centre-ville dynamique, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique N1, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Spécialisé dans les activités de Tabac, Presse et Française des Jeux, il s’appuie sur une clientèle fidèle et régulière, complétée par un important passage de clients de proximité et de passage. L’établissement est parfaitement entretenu et dispose d’un agencement fonctionnel ainsi que d’un matériel en excellent état. Aucun investissement n’est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. Son environnement commercial constitue un véritable atout : grand parking à proximité, nombreuses places de stationnement et accès facilité pour la clientèle. Le loyer particulièrement attractif de 326 € par mois comprend : Le fonds de commerce. Un appartement de 31 m² situé à l’étage, idéal pour l’exploitant. Une cave sécurisée de 6 m², dédiée au stockage du tabac et équipée d’une porte blindée. La sécurité du commerce est assurée par un système d’alarme et des rideaux métalliques. L’exploitation offre également un excellent confort de vie grâce à une fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que le mercredi après-midi. Cette affaire saine, rentable et parfaitement structurée conviendra idéalement à une personne seule qui souhaiterait reprendre un commerce reconnu avec de réelles perspectives de développement : élargissement des horaires d’ouverture, diversification des activités et optimisation de l’offre commerciale. Une belle opportunité à saisir rapidement ! L’accompagnement MICHEL SIMOND Saint-Étienne. Spécialiste reconnu de la transmission de fonds de commerce de tabac, notre cabinet vous accompagne à chaque étape de votre projet de reprise. Prix : 107 000 €