Institution dans la région, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel depuis de nombreuses années. Il est fréquenté par une clientelle fidel au fil des saisons.<br>2 salles intérieurs et une terrasse estivale permettent d'accueillir 180 couverts l'hivert et 300 couverts l'été.<br>Une belle rentabilité compléte l'intérêt de cette affaire.<br><br>DESCRIPTIF TECHNIQUE<br><br> - Surface des salles et cuisine : 430 m².<br><br> - Surface du terrain : 1582 m².<br><br> - Salle principale de 130 couverts.<br><br> - Salle secondaire de 50 couverts.<br><br> - Terrasse estivale de 150 couverts.<br><br> - Parking privatif pour 24 voitures.<br><br> - Grande cuisine professionnelle avec extraxtion de 500 mm.<br><br> - ERP et PMR.<br><br> - Climatisation.<br><br> - Licence RESTAURATION.<br><br>CONDITIONS FINANCIERES<br><br> - Vente des parts sociales : 605 000 € Frais d'agence inclus.<br><br> - Bail commercial se finissant le 04/03/2034.<br><br> - Loyer mensuel : 8 000 € HT HC, annuel : 96 000 € HT HC.<br><br> - Révision du loyer annuelle, indice ICC 3ème trimestre 2010.<br><br> - Charges mensuelles : 957 € HT, annuelles : 11 484 € HT.<br><br> - Taxe foncière : 8 000 €.<br><br> - Reprise du personnel :<br><br> - 4 personnes en salle.<br><br> - 1 apprenti en salle.<br><br> - 4 personnes en cuisine.<br><br> - CA 2025 : 947 000 € HT.<br><br>Cette affaire vous est proposée par .<br>Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au .<br><br><br><br><br> est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Dominique LEBLANC<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 412.078.487 <br> RCP VD 7000002/ACI05554 Prix : 605 000 €