Fonds de commerce – Épicerie &amp; Snack – Nice Centre<br><br> Au cœur de Nice, sur un axe commerçant à fort passage piéton et routier.<br>Une belle opportunité pour allier restauration légère et épicerie<br><br> Caractéristiques du local<br>Surface intérieure : 48 m²<br>Terrasse privative : 30 m²<br>Local climatisé et parfaitement entretenu<br>Extraction en façade<br>BBQ au bois<br>Licence pour vente et consommation de bière pression sur place et à emporter<br>️ Activités exploitées<br>Épicerie – Snack – Cuisine maison – Vente à emporter – Boissons.Ouvert 7j/7 de 10h à 22h.Bail commercial 3/6/9 restaurant &amp; épicerie, avec 6 années restantes dans le bail.<br><br> Conditions financières<br>Loyer mensuel : 1 500 € TTC<br>Prix de cession du fonds : 110 000 € net vendeur<br>Honoraires charge acquéreur : 10 % HT<br> Atouts<br>Emplacement stratégique, centre-ville dynamique<br>Flux constant de clientèle locale et touristique<br>Belle visibilité – Terrasse agréable – Activité clé en main<br><br> Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite<br>des lieux selon vos disponibilités.<br><br>Emmanuel LAURENT<br><br> - Région PACA<br>Tél. : <br>Mail : <br><br> est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Emmanuel LAURENT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 510.896.475 Prix : 121 000 €