Idéalement situé sur un axe de circulation principale à proximité d'une grande enseigne alimentaire, d'un collége et d'autres commerces.<br>Ce commerce de restauration rapide sur place ou à emporter bénéficie d'un emplacement n1 avec 15 places de parkings privés.<br><br>LOCALISATION<br><br> - FORTE VISIBILITE<br><br> - Axe principale très passant.<br><br> - Zone commercante.<br><br> - Proximité d'un collége et d'une grande enseigne.<br><br> - Parking privé et parking public.<br><br>DESCRIPTIF TECHNIQUE<br><br> - Local de 100 m²<br><br> - Four 4 niveaux.<br><br> - Extraction.<br><br> - Congelateur.<br><br> - Matériel pour restauration à emporter.<br><br> - 15 places de parkings.<br><br> - ERP.<br><br> - PMR<br><br> - Sanitaires.<br><br>CONDITIONS FINANCIERES<br><br> - Vente du fond de commerce : 245 000€ frais d'agence inclus.<br><br> - Loyer mensuel : 3564 € HT PAS DE CHARGES, annuel : 42 768 € HT PAS DE CHARGES.<br><br> - Taxe foncière : 2200 €<br><br> - Bail commercial 3/6/9 neuf.<br><br> - 4 salariés (au smic) à reprendre.<br><br> - CA 2022 : 333 000 €.<br> <br>Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.<br>Je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Dominique LEBLANC<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 412.078.487 <br> RCP VD 7000002/ACI05554 Prix : 245 000 €