<br>Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en zone commerciale, ce restaurant à thème de 160 couverts vous offre également une terrasse de 100 places.<br><br>Localisation:<br>Centre Val de Loire<br> - Dépt du Cher<br>Zone Commerciale<br>Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)<br>Environnement commerces et restaurants<br><br>Caractéristiques:<br>Type Restaurant à thème<br>Licence 4 (valeur 20k€)<br>Surfaces: 457m² de surf globale<br>Salle 350m²<br> - 160 places<br>Cuisine 57m²<br>Chambres froides t négative et t froid positif<br><br>Terrasse extérieure 100 couverts<br>Ouverture: du Lundi au Dimanche Midi &amp; Soir<br>Matériel &amp; mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide<br> - Machine à café<br> - Blender...<br>Aménagements intérieurs et travaux: valeur 1M€<br> - pas d'investissements à prévoir<br>Fermeture annuelle: non<br>Clientèle 80% fidèle<br><br>Données financières et comptables:<br>120 couverts jours la semaine<br> - 350 couverts jours le Samedi<br>Chiffre d'Affaires HT: 1.350k€<br>EBE: 100k€<br>Etablissement en Gestion autonome<br> - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires<br>Masse Salariale: 14ETPCuisine: 7 personnes dont 1 chef de cuisine<br>Salle: 7 personnes dont 1 adj de direction<br><br>Loyer 77.000€HT/an hors taxe hors charge soit 6.400€ht/mois<br>Taxe Foncière: 8.800€<br>Charges locatives: 31.000€HT/an<br>Dépôt de Garantie: 16.500€<br>Bail 6/10 à renouveler en 2025<br><br><br>Conditions financières:Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres<br>Prix de cession FAI: 480.000€<br>Prix de cession Net Vendeur: 450.000€<br>Accompagnement cédants: 1 mois négociable<br>Clause de non concurrence: oui<br>Honoraires de commercialisation: 30.000€ charge acquéreur<br>Disponibilité: immédiate<br>Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail <br><br>RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Hugues VENON<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 491.254.413 <br> RCP 7953190/S17667735 Prix : 480 000 €