Opportunité rare d'acquisition d'un établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique.<br /> Situé à Beaucroissant, emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une forte notoriété régionale, cet hôtel-restaurant 2 étoiles constitue une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur recherchant un outil de travail performant avec de réelles perspectives de développement.<br /> <br /> L'ensemble immobilier développe environ 714 m² sur un terrain de plus de 13 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs aménageables et un parking sécurisé de plus de 400 places, particulièrement adapté à l'accueil de groupes, d'événements professionnels ou touristiques.<br /> <br /> Un établissement complet et fonctionnel<br /> <br /> Rez-de-chaussée :<br /> <br /> Restaurant d'environ 236 m²<br /> Accès PMR conforme<br /> Salle de restauration chaleureuse<br /> 2 belles terrasses offrant une vue magnifique sur le Vercors<br /> Bar et espace d'accueil<br /> Connexion Wi-Fi<br /> <br /> Hébergement :<br /> <br /> 16 chambres au total réparties sur deux niveaux<br /> 14 chambres simples<br /> 2 chambres doubles<br /> Surface d'environ 116 m² par étage<br /> Hôtel classé 2 étoiles<br /> <br /> Sous-sol d'environ 100 m² :<br /> <br /> Chaufferie<br /> Deux chambres froides<br /> Cellier<br /> Laboratoire<br /> Espaces techniques et de stockage<br /> Logement de fonction de qualité<br /> <br /> Les exploitants bénéficient d'un confortable logement de fonction d'environ 120 m² avec jardin de 44 m² et piscine privative, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.<br /> <br /> Potentiel de développement exceptionnel<br /> <br /> Les nombreux espaces verts disponibles permettent d'envisager de multiples axes de croissance :<br /> <br /> Installation de bungalows ou hébergements insolites<br /> Développement d'une activité événementielle<br /> Accueil de groupes touristiques et professionnels<br /> Organisation de séminaires et réceptions<br /> Extension de l'offre d'hébergement<br /> Une situation géographique privilégiée<br /> <br /> L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à la renommée internationale de la célèbre foire de Beaucroissant, rendez-vous incontournable du monde agricole, artisanal et commercial.<br /> <br /> Cet événement majeur rassemble chaque année :<br /> <br /> Plus de 1 500 exposants<br /> Près d'un million de visiteurs<br /> Artisans, producteurs, créateurs et commerçants venus de toute la France<br /> <br /> Un véritable moteur économique garantissant une visibilité et une fréquentation importantes.<br /> <br /> Chiffres clés<br /> Chiffre d'affaires : environ 630 000 €<br /> EBE : environ 130 000 €<br /> Effectif : 10 salariés<br /> Restaurant actuellement ouvert du lundi au vendredi, midi et soir<br /> 3 menus proposés à la clientèle<br /> <br /> Affaire saine, parfaitement exploitée, offrant une excellente base de travail ainsi qu'un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.<br /> <br /> Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.956382 Prix : 526 000 €