Idéalement situé à 100m des plages, ce fonds de commerce clé en main offre une configuration parfaite pour une activité de restauration immédiate (ou autre activité) ouvert à l'année avec de gros pics saisonniers.(Avril à octobre)<br /><br /> L'Espace Commercial<br />Salle chaleureuse :<br />Capacité d'environ 20 places assises.<br />Terrasse ensoleillée :<br />20 places supplémentaires, atout majeur pour la haute saison.<br />Tout équipé :<br />Vendu avec l'intégralité du matériel professionnel.<br />Cuisine spacieuse :<br />48 m² de surface, idéale pour une brigade ou un chef exigeant.<br /><br /><br /> Salle + terrasse 20 places avec tout le matériel<br /> Cuisine professionnelle de 48 m²<br /> Studio de 30 m² attenant<br /> Bail 2026 déjà signé<br /> Section financière claire :<br /><br />Loyer : 1 290 €/mois + 65 € de charges<br />Terrasse : 1000 €/an<br />Prix de vente : 159 900 €<br /><br /> Le Logement & Bail<br /> Atout Logement :<br />Comprend un Studio à l'étage de 30 m². Idéal pour loger le gérant ou pour le personnel.<br /><br />Bail commercial :<br />Renouvelé en 2026 signé et sécurisé.<br />Emplacement : Situé sur une avenue hyper passante.<br />Potentiel : Prêt à fonctionner immédiatement sans travaux.<br /><br />A visiter sur rendez vous<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 900 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 153 400 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC<br /><br />Contactez votre consultant : Laurent MICHAVILA, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Prix : 159 900 €