Le cabinet vous propose, à Montrouge(92), proche périphérique de Paris 14ème, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité. Il se situe dans un quartier résidentiel dynamique et bénéficie d’un flux piéton régulier touristique avec la proximité de nombreux hôtels. Caractéristiques : - Surface de 43m2 de plain-pied, répartis comme suit : Salle de restaurant de 40 couverts Cuisine avec extraction de 400mm Coin bar WC séparé - Cave en sous-sol servant de réserve, accessible par les communs Gestion de l'activité : - Activité restauration depuis 1980 - Gestion en deux services avec fermeture entre 15h et 18h - Service traditionnel sur place exclusivement (pas de vente à emporter) - 1 cuisinier salarié (départ possible à négocier) - Licence III Conditions du bail : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 1035€ HT/HC/mois - 12.424€ HT/HC/an - Charges : 142€/mois - 1.704€/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers - Date de début de bail : 2021 (renouvellement) - Date de fin de bail : 2030 - Revalorisation : ILC Conditions de vente : - Prix de vente du fond : 60.000€ TTC - Honoraires agence : 8.000€ HT (charge acquéreur) - CA 2023 : 100K€ (fermeture de 6 mois en 2024 pour raison de santé) Profil idéal : Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (livraison, click & collect, franchise, etc.). N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Votre conseiller : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895 Prix : 60 000 €