Le cabinet vous propose, à Montrouge(92), proche périphérique de Paris 14ème, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité.<br>Il se situe dans un quartier résidentiel dynamique et bénéficie d’un flux piéton régulier touristique avec la proximité de nombreux hôtels.<br><br>Caractéristiques :<br><br> - Surface de 43m2 de plain-pied, répartis comme suit :<br> Salle de restaurant de 40 couverts<br>Cuisine avec extraction de 400mm<br>Coin bar<br>WC séparé<br><br> - Cave en sous-sol servant de réserve, accessible par les communs<br><br>Gestion de l'activité :<br><br> - Activité restauration depuis 1980<br><br> - Gestion en deux services avec fermeture entre 15h et 18h<br><br> - Service traditionnel sur place exclusivement (pas de vente à emporter)<br><br> - 1 cuisinier salarié (départ possible à négocier)<br><br> - Licence III<br><br>Conditions du bail :<br><br> - Bail commercial 3/6/9<br><br> - Loyer : 1035€ HT/HC/mois<br> - 12.424€ HT/HC/an<br><br> - Charges : 142€/mois<br> - 1.704€/an<br><br> - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers<br><br> - Date de début de bail : 2021 (renouvellement)<br><br> - Date de fin de bail : 2030<br><br> - Revalorisation : ILC<br><br>Conditions de vente :<br><br> - Prix de vente du fond : 60.000€ TTC<br><br> - Honoraires agence : 8.000€ HT (charge acquéreur)<br><br> - CA 2023 : 100K€ (fermeture de 6 mois en 2024 pour raison de santé)<br><br>Profil idéal :<br>Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (livraison, click &amp; collect, franchise, etc.).<br><br>N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.<br><br><br><br> <br><br>Votre conseiller : Nathalie LOUISY<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 532.864.337 <br> RCP 7953190/S17498895 Prix : 60 000 €