TABAC, PRESSE, Librairie, Française des jeux L'Emplacement et Le Cadre de Vie Situé au cœur d'une commune très recherchée de la première couronne d'Angers, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. • Environnement dynamique : entouré de tous les commerces de proximité. • Flux clients garanti : Quartier résidentiel et familial à la clientèle fidèle, boosté par le marché hebdomadaire au pied du commerce. • Confort de travail : Clientèle agréable et bien fréquentée. Les Chiffres Clés (Une affaire très rentable !) Malgré une légère baisse d'activité liée au futur départ en retraite du dirigeant (volonté de lever le pied), l'entreprise affiche une excellente rentabilité avec des charges maîtrisées. Un CA de 130 k euros pour un EBE à 61 k euros et un résultat d'exploitation à 50 k euros. Le point fort : Un ratio EBE/CA exceptionnel de près de 47 %, gage d'une affaire saine qui assure une rémunération confortable ou un remboursement de prêt serein. Motif de la vente : Départ à la retraite du gérant actuel. Potentiel de développement : Idéal pour un profil dynamique ou un duo souhaitant redynamiser l'activité, élargir les gammes de produits (cadeaux, services de proximité, etc.) ou optimiser les horaires d'ouverture. Cette affaire est idéale pour un duo en reconversion professionnelle ou un entrepreneur individuel désireux de s'engager dans un commerce de proximité sécurisant, avec une clientèle déjà fidélisée Prix de vente : 284 240 euros FAI Prix : 284 240 €