A SAISIR Fonds de Commerce RESTAURANT et son BAIL Commercial avec Loyer inférieur au marché - Excellent CHIFFRE D'AFFAIRES - Equipements NEUFS<br /> <br /> UN LOCAL NEUF RENOVE ET AMENAGE IL Y A MOINS DE 4 ANS<br /> . Avec sa double devanture et ses deux terrasses, ce LOCAL D'ANGLE jouit d'un excellent EMPLACEMENT 1 BIS au coeur du village de CHARONNE, quartier très commerçant proche de NATION dans le sud du 20ème arrondissement.<br /> . SURFACE commerciale pondérée 57 m2, capacité 81 couverts : 24 couverts assis à 35 couverts debout en Salle, 46 couverts en terrasse (20 m2 répartis sur deux terrasses). Grande réserve 21m2 en sous sol (cave saine murs et sol béton située sous le bar)<br /> . En CUISINE, extraction 400 mm, grande hotte (2m x 1,13m), équipements professionnels complets NEUFS et haut de gamme tout inox dont : frigos, congelateur armoire, cave à vins climatisée, armoires réfrigérantes pour boissons, lave vaisselle, cuiseurs à pâtes, double friteuse, plancha, cellule de refroidissement AFINOX, four multifonctions EKA triphasé, bacs à glaçons, machine expresso avec moulin à café, etc.<br /> . Design moderne et chaleureux avec de beaux volumes (hauteur sous plafond 3 m, courbes et décrochés de plafond, regards sur la cuisine), entièrement aux normes avec accès PMR, aménagements et meubles sur mesure en bois massif.<br /> <br /> UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 renouvelé pour 9 ans, échéance Septembre 2034<br /> Destination actuelle : restauration traditionnelle. Possibilité d'adapter à l'activité du repreneur.<br /> LOYER MENSUEL HT HC : 912 € / mois Charges HT 24,60 € / mois (295 € / an), soit un LOYER ANNUEL HT HC : 10 943 € / an<br /> Ce LOYER ANNUEL HT HC PAR M2 de surface commerciale pondérée de 189 € est très inférieur aux loyers du secteur (de 350 € à 524 € HT HC / m2 / an)<br /> <br /> UN FONDS DE COMMERCE RESTAURATION EN TRES BONNE SANTE ET EN CROISSANCE :<br /> Excellente réputation clientèle fidèle (Tripadvisor 4,8/5 Google 4,8/5 The Fork 9,6/10).<br /> Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 240 K € en 2025 avec seulement 9 services par semaine et 253 jours d'ouverture par an (6 semaines de vacances).<br /> <br /> Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au *** (voir postuler) (RSAC de Paris 532280005) Prix : 198 000 €