emplacement numéro un pour cette épicerie de centre ville !<br />DESCRIPTIF :<br /> * IMMEUBLE de 140 m2 env. SUR DEUX ETAGES comprenant :<br /><br> - une surface commerciale au RDC de 32 m2 avec une vitrine de 6 mètres.<br /><br> - cave en sous sol pour le stockage des denrées alimentaires<br/><br> - deux étages accessibles par la surface commerciale par un large escalier betonné.<br />en hyper centre ville, je vous propose ce fonds de commerce à céder.Installé depuis 2015, ce magasin a su développer une clientèle fidèle et régulière. Potentiel de développement assuré pour les futurs repreneurs.<br />CA annuel régulier et EBE excédentaire.<br />le prix de vente inclus le droit au bail et SURTOUT celui ci inclus l'intégralité du stock.Coefficient de Rotation de stock important.<br />équipements frigorifique en très bon état: Congélateur pour surgelés,armoires réfrigérantes pour boissons. <br />Sur demande, POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DE L'IMMEUBLE (murs commerciaux au rdc et premier et deuxième étage habitable.Me consulter.<br />assurément,une belle affaire pour une première acquisition ou pour un point de vente supplémentaire .<br />Peu de concurrence en centre ville pour cette activité.<br />Stationnement facile aux alentours.<br />vente complète de l'activité, ce qui vous exonère de la TVA pour cette acquisition.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 250 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 750 € HT + 950 € TVA, soit 5 700 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593 Prix : 95 000 €