En plein cœur de SANGUINET ( 40460) , à proximité immédiate de la place du marché et des animations, découvrez une opportunité rare : la vente conjointe du local commercial et du fonds de commerce d’un snack bénéficiant d’un emplacement n1 avec un flux constant de clientèle, renforcé en saison estivale.<br /><br />Le local développe une surface intérieure d’environ 56 m² parfaitement agencée, complétée par une terrasse privative de 20 m² avec tables et chaises, très appréciée par la clientèle. L’ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu.<br /><br />Le fonds de commerce, exploité en restauration rapide à emporter, génère un très bon chiffre d’affaires avec une rentabilité immédiate. L’établissement est vendu entièrement équipé : tout le matériel est en place et fonctionnel, permettant une reprise sans investissement complémentaire.<br /><br />Un salarié est actuellement en poste, garantissant une continité d’exploitation et facilitant la transition.<br /><br />Cette vente murs + fonds représente une véritable opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique et recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer durablement ou pour un investisseur désireux de sécuriser à la fois son outil de travail et son immobilier commercial.<br /><br />Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.<br />Accompagnement sur-mesure assuré jusqu’à la finalisation de la transaction.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 256 668 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 001,33 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135 Prix : 256 668 €