Idéalement situé sur l'artère principale d'une commune dynamique de la métropole de St Etienne, au cœur de la vie du centre-ville, ce bar-tabac-presse-PMU-FDJ accueille une clientèle locale fidèle et quotidienne.<br /> La zone est animée toute la semaine avec trois marchés hebdomadaires, ce qui garantit un passage régulier et une vraie dynamique commerciale du matin au soir.<br /> <br /> L'affaire se distingue clairement par son rythme de travail. Ici, on concilie activité et qualité de vie grâce à 1,5 jours de fermeture chaque semaine et 6 semaines de congés par an, avec des performances très solides :<br /> CA 196 000 € - Commissions 110 000 € - EBE retraité 108 000 €.<br /> <br /> Le local d'environ 80 m² est propre, fonctionnel et simple à exploiter. Le loyer de 575 € HT HC permet une gestion sereine, sans pression sur les charges. Pas de personnel à reprendre.<br /> <br /> Pour un duo ou un repreneur en solo, c'est clairement une opportunité à saisir avant qu'elle ne parte.<br /> <br /> Pour des raisons de confidentialité, la localisation indiquée sur cette annonce est approximative.<br /> <br /> *Dossier complet disponible après premier entretien et signature d'un accord de confidentialité*<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.939630 Prix : 179 900 €