POSTE : Responsable Développement Foncier H/F DESCRIPTION : Rattaché à la Direction du Développement, vous intervenez en support opérationnel et stratégique pour accompagner la forte croissance du service. Votre rôle est hybride : vous pilotez votre propre prospection tout en assurant une mission de renfort technique et administratif au sein du pôle. Vos missions principales : - Prospection & Acquisition : Identification de fonciers, prospection active et sécurisation d'opérations stratégiques. - Ingénierie & Faisabilité : Réalisation autonome des études de faisabilité, des bilans prospectifs et analyse approfondie des règles d'urbanisme (PLU). - Comités & Négociation : Préparation rigoureuse des dossiers pour les comités d'engagement, présentation des projets et conduite des rendez-vous propriétaires. - Renfort Opérationnel (15% du temps) : Épauler le Responsable et le Directeur du développement dans la gestion administrative et le montage des dossiers de présentation. - Collaboration Technique : Échanges réguliers avec les architectes pour affiner les estimations et valider la viabilité technique des projets Objectifs de performance : - Objectif individuel : 100 lots par an. - Rythme attendu : Présentation d'un comité tous les 1 à 1,5 mois pour contribuer à l'objectif de volume global de la structure. - Localisation : Poste basé dans les Alpes-Maritimes (06). - Rémunération : Salaire fixe compris entre 40 000 € et 50 000 € brut / an (selon profil et expérience). - Avantages : Voiture de fonction, mutuelle de groupe performante et outils de travail innovants (IA dédiée à l'optimisation des tâches). PROFIL : Vous justifiez d'une expérience confirmée dans le développement foncier. Vous comprenez parfaitement les enjeux d'un comité d'engagement et savez transformer une opportunité en projet viable et rentable. Les prérequis : - Expertise technique : Maîtrise de la lecture des PLU et capacité à réaliser des bilans prospectifs solides. - Compétences relationnelles : Capacité à mener des négociations avec les propriétaires et à échanger avec des concepteurs/architectes. - Rigueur : Aptitude à gérer ses propres dossiers tout en apportant un support qualitatif à l'équipe de direction. - Tempérament : "Chasseur" orienté résultats, vous comprenez les impératifs de volume et savez vous intégrer dans une dynamique d'équipe exigeante.