���� À seulement 39 km de Bonneville Emplacement agréable et bien fréquenté Situé dans un secteur dynamique et touristique de Haute-Savoie, ce bar/restaurant bénéficie d'une solide réputation locale, construite depuis plus de 20 ans par le cédant. ➤ Un établissement accueillant et fonctionnel : - Bar de 40 m², idéal pour les apéritifs et les échanges conviviaux - Deux salles de restauration de 60 m² et 40 m², soit une capacité totale de 80 couverts - Terrasse extérieure de 40 m², parfaite pour la belle saison - Cuisine/laboratoire de 60 m², entièrement équipée pour une exploitation immédiate - Le site est sous vidéo surveillance, garantissant sécurité et tranquillité ➤ Un outil de travail prêt à l'emploi L'ensemble est en très bon état général, régulièrement entretenu, et dispose de tout le matériel nécessaire pour poursuivre l'activité sans investissement supplémentaire. ➤ Performances et potentiel - Chiffre d'affaires réalisé : 336 600 € - Clientèle fidèle et variée, locale et de passage - Exploitation offrant un excellent rapport qualité/prix avec de réelles perspectives de développement ➤ Conditions du bail - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer mensuel : 1 400 € HT ���� Prix de vente du fonds de commerce : 209 000 € ���� Contactez nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Prix : 209 000 €