Vous rêvez de devenir votre propre patron et de vivre dans une commune pleine de charme, à deux pas d'Angers ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une affaire rare et convoitée : un fonds de commerce florissant, idéalement situé dans une commune dynamique, dotée de tous les commerces et d'un magnifique château. Un emplacement de choix et des atouts indéniables : Chiffre d'affaires stable et élevé : Plus de 470 000 euros, avec 100 000 euros de commissions et un EBE retraité de plus de 140 000 euros. Emplacement N1 : Parking privatif, visibilité maximale. Espaces généreux et fonctionnels : Plus de 175 m2 dédiés au bar et au restaurant, deux terrasses (dont une couverte de 50 places), cuisine équipée et aux normes, chambre froide, plonge. Restaurant du midi performant : 70 couverts en moyenne par jour. Équipe en place et fiable : Assurant un service de qualité et une cuisine savoureuse. Horaires optimisés : Fermeture le dimanche et le mercredi après-midi, pour un équilibre vie professionnelle/vie privée. Logement de fonction : un spacieux F6 en excellent état, pour un confort optimal. Murs inclus : Aucun travaux à prévoir, investissement sécurisé. Un cadre de vie privilégié : Commune vivante et attractive, à seulement 30 minutes d'Angers. Proximité de tous les commerces et services. Environnement touristique et historique, avec un magnifique château. Cette affaire est idéale pour : Un duo ambitieux, souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Des professionnels expérimentés, à la recherche d'une affaire rentable et pérenne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix des murs : 450 000 euros FAI Prix du fdc : 457 680 euros FAI Prix : 457 680 €