Opportunité d'exception - Bar - Restaurant avec logement de fonction<br /> Situé sur un emplacement prime, ce fonds de commerce de 133 m² associe élégance, convivialité et rentabilité.<br /> La grande salle de restauration ouvre sur une terrasse contemporaine refaite à neuf et agrémentée d'un jardin privatif offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants.<br /> <br /> L'établissement jouit d'une renommée solide, d'une clientèle fidèle et d'un fort pouvoir d'attraction.<br /> Un appartement indépendant de 53 m² complète ce bien, apportant confort et praticité aux exploitants.<br /> <br /> Caractéristiques :<br /> <br /> Chiffre d'affaires > 1 M€<br /> <br /> EBE > 190 k€<br /> <br /> Bail en vigueur jusqu'en avril 2032<br /> <br /> Loyer : 4 000 €/mois<br /> <br /> Emplacement numéro 1 avec flux constant<br /> <br /> Fermeture hebdomadaire permettant un équilibre vie pro/vie perso<br /> <br /> Une adresse iconique et pérenne, idéale pour un repreneur exigeant, un duo de restaurateurs ou une équipe dynamique prête à poursuivre le développement.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.920861 Prix : 728 000 €