️ Fonds de Commerce de Restauration à Thème à Biscarrosse (40) ️<p data-path-to-node="4">OPPORTUNITÉ COMMERCIALE – VASTE SURFACE ET RENTABILITÉ DÉMONTRÉE<br/><p data-path-to-node="5">À vendre, fonds de commerce de Restauration à Thème bénéficiant d'un emplacement de choix dans la ville touristique et dynamique de Biscarrosse (40). Idéal pour un concept à fort volume ou une enseigne reconnue.<br/> Les Points Forts de l'Établissement :<ul data-path-to-node="7"><li><p data-path-to-node="7,0,0">Vaste Surface d'Exploitation : 500 m² entièrement aménagés et fonctionnels, permettant une grande capacité d'accueil et des zones de travail optimisées.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,1,0">Terrasse Géante : Une immense terrasse de plus de 200 m², véritable moteur de l'activité saisonnière et lieu de convivialité très recherché.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,2,0">Accessibilité Maximale : La structure est desservie par un très grand parking privé, garantissant un accès aisé à l'ensemble de la clientèle.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,3,0">Performance Financière : L'établissement génère un EBE Retraité de 140 000 €, attestant d'une excellente rentabilité et d'une gestion solide.<br/></li></ul> Détails de la Cession :<ul data-path-to-node="9"><li><p data-path-to-node="9,0,0">Activité : Restauration à thème<br/></li><li><p data-path-to-node="9,1,0">Localisation : Biscarrosse (40)<br/></li><li><p data-path-to-node="9,2,0">Surface Totale : 500 m² d'exploitation + plus de 200 m² de terrasse.<br/></li><li><p data-path-to-node="9,3,0">Prix de Vente du Fonds : 650 000 €<br/></li><li><p data-path-to-node="9,4,0">Honoraires : Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire (l'acquéreur).<br/></li></ul><p data-path-to-node="10">Ce fonds de commerce est une excellente opportunité pour un professionnel ambitieux souhaitant reprendre une affaire rentable et développer son concept dans une zone à fort flux.<br/><p data-path-to-node="11">Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :<br/><p data-path-to-node="12">Contactez : Julien RAES (OrpiPro) <br/><br/><br> - Loyer annuel : 40008 € HT<br/><br> - Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR<br/><br> - Charges annuelles : 567 € NET<br/><br> - Taxe foncière : 2433 € Preneur<br/><br> - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 39 000,00 € HT) Prix : 689 000 €