<p data-start="87" data-end="150"><br/><br/><p data-start="87" data-end="150">ORPI PRO vous propose à la vente<br/><p data-start="87" data-end="150">Fonds de Commerce – Restauration – La Turballe (44)<br/><p data-start="152" data-end="243">Emplacement N1 : À deux pas du port et des commerces,dans une zone très fréquentée.<br/><p data-start="245" data-end="277">Caractéristiques du bien :<br/><ul data-start="278" data-end="606"><li data-start="278" data-end="331"><p data-start="280" data-end="331">Salle intérieure : Très bon état, 33 couverts<br/></li><li data-start="332" data-end="404"><p data-start="334" data-end="404">Terrasses : 3 terrasses dont une en rooftop avec vue sur le port<br/></li><li data-start="405" data-end="465"><p data-start="407" data-end="465">Cuisine : Ouverte, en bon état, parfaitement équipée<br/></li><li data-start="466" data-end="506"><p data-start="468" data-end="506">Bar : Accueillant et fonctionnel<br/></li><li data-start="507" data-end="606"><p data-start="509" data-end="606">Logement de fonction à l'étage : 3 chambres, cuisine aménagée ouverte, salon, salle de bain<br/></li></ul><p data-start="608" data-end="628">Points forts :<br/><ul data-start="629" data-end="870"><li data-start="629" data-end="649"><p data-start="631" data-end="649">Clientèle fidèle<br/></li><li data-start="650" data-end="676"><p data-start="652" data-end="676">Aucun contrat en cours<br/></li><li data-start="677" data-end="762"><p data-start="679" data-end="762">Idéal pour un duo, avec possibilité de renforcer l'équipe de avril à septembre<br/></li><li data-start="763" data-end="846"><p data-start="765" data-end="846">Fort potentiel de développement sur la limonade et les planches apéro en soirée<br/></li><li data-start="847" data-end="870"><p data-start="849" data-end="870">Panier moyen : 34 €<br/></li></ul><p data-start="872" data-end="902">Conditions financières :<br/><ul data-start="903" data-end="1066"><li data-start="903" data-end="963"><p data-start="905" data-end="963">Loyer global : 1326 € HT (+555,65 € pour le logement)<br/></li><li data-start="964" data-end="991"><p data-start="966" data-end="991">Taxe foncière : 2 200 €<br/></li><li data-start="992" data-end="1033"><p data-start="994" data-end="1033">Prix de vente : 380 000 € net vendeur HT<br/></li><li data-start="1034" data-end="1066"><p data-start="1036" data-end="1066">Honoraires agence : 26 600 € HT<br/></li></ul>N'hésitez pas à nous contacter au pour des renseignements complémentaires.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 1326 € HT<br/><br> - Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR<br/><br> - Taxe foncière : 2200 € Preneur<br/><br> - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 600,00 € HT) Prix : 406 600 €