POSTE : Responsable Territorial H/F DESCRIPTION : Dans le cadre d'un remplacement, vous intégrerez la direction du patrimoine, Le Responsable Territorial assure l'entretien et de la maintenance du patrimoine immobilier dans sa zone géographique. Il veille au bon état des bâtiments, à la sécurité des occupants, et à la conformité des installations selon les normes en vigueur. Il est responsable de la planification et de la coordination des interventions de maintenance, ainsi que du suivi des travaux d'entretien courant et de rénovation. Portefeuille de 4000 logements et management de 15 Responsables de secteur. Missions principales : Gestion de l'entretien et de la maintenance : - Organiser et planifier les interventions de maintenance préventive et corrective des bâtiments (réparations, rénovations, entretien des équipements). - Assurer le suivi de l'état général des bâtiments (logements, parties communes, espaces extérieurs) et proposer des actions de remise en état en cas de dégradation. - Mettre en oeuvre des plans d'entretien en fonction des priorités définies (sécurité, hygiène, accessibilité, etc.). Suivi des prestations de maintenance : - Piloter les prestataires externes chargés des travaux d'entretien et de maintenance (entreprises de nettoyage, de serrurerie, plomberie, électricité, etc.). - Garantir la qualité des prestations fournies et le respect des délais et des coûts. - Réaliser des contrôles réguliers sur les interventions et vérifier leur conformité. - Gestion des budgets d'entretien et de maintenance : - Élaborer et suivre les budgets alloués à l'entretien du patrimoine, en veillant à l'optimisation des coûts et au respect des enveloppes financières. - Assurer un reporting régulier auprès de la direction sur l'état des dépenses liées à l'entretien et à la maintenance du patrimoine. - Analyser les besoins de travaux de rénovation et définir les priorités budgétaires. Suivi des demandes de maintenance et gestion des urgences : - Gérer les demandes de maintenance des résidents, en veillant à leur prise en charge rapide et efficace. - Organiser les interventions d'urgence en cas de défaillance technique (pannes, fuites, incidents divers) et assurer leur résolution dans les plus brefs délais. - Maintenir un suivi rigoureux des demandes et assurer une communication fluide avec les résidents concernant l'avancement des interventions. Veille réglementaire et technique : - Assurer une veille sur les normes et les règlements relatifs à la maintenance et à la sécurité des bâtiments (normes de sécurité incendie, accessibilité, performance énergétique, etc.). - Garantir la conformité des équipements et installations avec la législation en vigueur (obligations liées à la sécurité, à la santé des occupants, etc.). - Mettre en oeuvre des actions correctives en cas de non-conformité. Suivi des travaux de rénovation et de réhabilitation : - Coordonner les travaux de rénovation ou de réhabilitation (réaménagement des espaces, amélioration de l'efficacité énergétique, mise aux normes). - Participer à la rédaction des cahiers des charges et à la sélection des entreprises pour les travaux de grande ampleur. - Suivre l'avancement des projets et garantir leur réalisation dans le respect des délais et du budget. Relation avec les locataires : - Être l'interlocuteur des résidents concernant les problèmes liés à l'entretien et à la maintenance des logements et des parties communes. - Assurer la communication avec les locataires sur les interventions programmées, les périodes de travaux, et gérer les nuisances éventuelles. - Recueillir les retours des résidents et proposer des solutions adaptées pour améliorer le cadre de vie. Gestion des équipements techniques : - Assurer le bon fonctionnement des installations techniques (chauffage, plomberie, ascenseurs, systèmes de sécurité). - Organiser les contrôles et les maintenances périodiques de ces installations pour garantir leur fiabilité et leur sécurité. PROFIL : De formation Bac +3/5 en immobilier ou dans le domaine du bâtiment, vous justifiez une expérience similaire sur ce type de minimum 7 ans dans le secteur du logement social. Vous disposez de connaissances en pathologie du bâtiment. Vous faites preuve de rigueur, d'un bon relationnel, de qualités managériales. Vous savez gérer les conflits. Vous maîtrisez les outils informatiques. Secteurs d'interventions : 91, 92, 94. Avantages : - 13è mois - Primes d'assiduité - Prime de participation - Prime de vacance