OPPORTUNITÉ RARE - BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE <br /> Proche Montauban (82) - Emplacement stratégique en cœur de bourg<br /> <br /> Vous êtes professionnel de la restauration et souhaitez franchir un cap avec une affaire solide, rentable et reconnue ?<br /> Cette opportunité coche toutes les cases.<br /> <br /> Un établissement qui performe immédiatement<br /> Implanté en position dominante, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale.<br /> Clientèle fidèle, flux régulier, image qualitative : vous reprenez une affaire qui fonctionne dès le premier jour.<br /> <br /> Un outil de travail clé en main<br /> <br /> Grande salle de 60 couverts<br /> Accès direct à une terrasse extérieure attractive<br /> Cuisine orientée produits faits maison avec formule appréciée<br /> Établissement aux normes, parfaitement entretenu<br /> <br /> Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes<br /> <br /> CA : 933 000 €<br /> EBE : 232 000 €<br /> Commissions nettes : 112 000 €<br /> dont Tabac : 81 177 €<br /> <br /> Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ<br /> <br /> Profil idéal<br /> Affaire parfaitement adaptée à un duo de professionnels, avec :<br /> <br /> Équipe en place fiable et autonome<br /> Organisation optimisée (restauration le midi + vendredi et samedi soir uniquement)<br /> Fermeture le dimanche + 3 semaines de congés annuels<br /> <br /> Un vrai équilibre entre performance économique et qualité de vie.<br /> <br /> Cadre sécurisé<br /> <br /> Bail récemment renouvelé avec loyer cohérent marché<br /> Cession motivée par un rapprochement familial<br /> Accompagnement complet dans vos démarches (agréments, financement...)<br /> <br /> Processus sérieux et confidentiel<br /> Dossier complet (bilans, photos) transmis après :<br /> <br /> Entretien préalable<br /> Signature d'un engagement de confidentialité<br /> Validation de l'apport<br /> <br /> Mon accompagnement<br /> Expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement (Intermédiaire en Opérations de Banque - ORIAS n14001709).<br /> <br /> Une affaire rare sur le secteur : rentable, structurée, avec encore du potentiel.<br /> Ne passez pas à côté.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947495 Prix : 386 000 €