Christine MUNCH vous propose la cession de ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône, bénéficiant d'un emplacement numéro un offrant une excellente visibilité dans un secteur particulièrement dynamique. Son implantation profite également de la proximité immédiate de Pontoise, permettant de capter une clientèle locale et de passage particulièrement importante.<br /> <br /> Ce local commercial d'environ 60 m² dispose actuellement d'une salle de restauration de 24 places assises, d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction ainsi que d'une réserve. Son agencement offre une grande souplesse d'exploitation et pourra être facilement adapté au projet du futur exploitant. Il est notamment possible de réduire le nombre de places assises afin de privilégier la vente à emporter ou la livraison, selon le concept développé. Le local convient parfaitement à de nombreuses activités de restauration rapide : kebab, tacos, burgers, poulet frit, sandwicherie, cuisine du monde ou tout autre projet compatible avec le bail commercial.<br /> <br /> Une terrasse est possible afin de proposer quelques places extérieures, constituant un véritable atout complémentaire pour le développement de l'activité.<br /> <br /> Les horaires d'exploitation actuels sont de 11h30 à 21h30 en semaine et jusqu'à 22h30 les vendredis et samedis, avec une fermeture le dimanche. Ces horaires peuvent être adaptés en fonction du projet du repreneur.<br /> <br /> Le chiffre d'affaires est soutenu. Information sur demande.<br /> <br /> Éléments financiers :<br /> Prix de cession : 106 000 euros honoraires charge vendeur.<br /> Loyer : 1 300 euros HT HC par mois.<br /> Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.<br /> <br /> Points forts :<br /> Emplacement n1 en centre-ville.<br /> Excellente visibilité et fort passage.<br /> Double zone de chalandise Saint-Ouen-l'Aumône / Pontoise.<br /> Local de 60 m² facilement modulable.<br /> 24 places assises pouvant être réaménagées selon le concept.<br /> Cuisine professionnelle avec extraction. Réserve.<br /> Loyer attractif.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 455290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 106 000 €