À VENDRE<br> - RESTAURANT<br> - STATION BALNÉAIRE DE LOIRE-ATLANTIQUE<br /> <br /> LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration sur place, à emporter et en livraison situé au cœur d'une station balnéaire dynamique de Loire-Atlantique.<br /> <br /> L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle à l'année ainsi que d'une forte fréquentation touristique en saison.<br /> <br /> Capacité d'accueil d'environ 45 couverts et environ 32 couverts en terrasse en saison (rue piétonne).<br /> <br /> Le local comprend un espace de vente, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une plonge, un préau, un vestiaire, une dépendance ainsi qu'une pièce et un grenier à l'étage.<br /> <br /> Équipe en place composée de :<br /> 1 chef de cuisine en CDI 39h<br /> 1 second de cuisine en CDI 39h<br /> Extras ponctuels selon l'activité<br /> <br /> Le dirigeant assure l'accueil, le service en salle et la gestion de l'établissement.<br /> <br /> Chiffre d'affaires 2025/2026 : environ 450 000 € HT (bilan en attente).<br /> <br /> Conditions locatives :<br /> Bail commercial jusqu'au 18 novembre 2033<br /> Loyer annuel : 18 000 € HC<br /> Taxe foncière : environ 1 500 €<br /> Local entièrement électrique<br /> <br /> Les plus :<br /> Excellente réputation locale<br /> Clientèle fidélisée<br /> Activité à l'année<br /> Équipe en place<br /> Faible loyer<br /> Affaire cléen main<br /> <br /> Prix de vente : 300 000 € Net Vendeur<br /> <br /> Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.<br /> LOIRE OCÉAN EXPANSION<br> - <br> - <br /> <br /> Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. Prix : 324 000 €