BAR - TABAC - PMU - EMPLACEMENT N1 SUR LA CÔTE FLEURIE<br /> <br /> À saisir, établissement de qualité situé au cœur d'une station balnéaire dynamique de la Côte Fleurie, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la place du marché, véritable lieu de vie et de passage tout au long de l'année.<br /> <br /> L'affaire développe son activité dans un local d'environ 80 m² en excellent état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Elle dispose de 45 places assises en intérieur ainsi que d'une agréable terrasse extérieure permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique.<br /> <br /> Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et du front de mer, l'établissement profite d'un environnement commercial attractif avec de nombreux commerces de bouche à proximité.<br /> <br /> Les atouts de l'affaire :<br /> Emplacement premium sur la place du marché.<br /> Bar, Tabac et PMU.<br /> Local de 80 m² en très bon état.<br /> 45 places assises en salle.<br /> Belle terrasse extérieure.<br /> Accessibilité PMR conforme.<br /> Établissement aux normes de sécurité.<br /> Aucun contrat fournisseur imposé.<br /> Équipe en place : 1 salarié à temps plein et 2 saisonniers.<br /> Environ 80 hectolitres de bière commercialisés par an.<br /> Clientèle fidèle à l'année complétée par une forte fréquentation touristique.<br /> Potentiel de développement important :<br /> <br /> Le bail commercial autorise la restauration, activité aujourd'hui non exploitée. De nombreuses pistes de développement sont envisageables :<br /> <br /> Création d'une offre de restauration légère ou traditionnelle.<br /> Développement de l'activité limonade.<br /> Installation de jeux de fléchettes et animations.<br /> Organisation d'événements et retransmissions sportives.<br /> À seulement 2 minutes à pied de la plage, cet établissement profite pleinement de l'attractivité de la Côte Fleurie et de sa fréquentation touristique.'<br /> <br /> Cause de la vente : changement de projet professionnel du dirigeant.<br /> <br /> Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.<br /> <br /> Cette annonce référence 338951 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.<br /> <br /> Prix du bien : 465 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 440 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 5,68 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 465 000 €