A louer<br> - Local commercial avec terrasse privative, idéal restauration ou tout commerce<br> - Zone dynamique proche D1083<br> - A 10 km de Bourg-en-Bresse. Situé au coeur d'un bâtiment récent dans une zone commercial dynamique, à proximité immédiate d'un petit centre commercial et de la départementale D1083, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Facilement accessible, il est également proche d'une importante zone industrielle, ce qui en fait un lieu idéal pour capter une clientèle active en semaine. Le local se compose d'un espace de vente très lumineux avec une large vitrine offrant une belle visibilité, d'un espace cuisine, de sanitaires aux normes PMR, ainsi que d'une grande cave en sous-sol. Une terrasse privative vient compléter ce bien, offrant un potentiel d'accueil supplémentaire en extérieur. Nombreuses places de stationnement disponibles devant le bâtiment, qui regroupe plusieurs cellules commerciales. Ce local convient parfaitement à une activité de restauration rapide, snacking, pizzéria ou restauration de midi avec service, mais peut tout à fait accueillir d'autres types de commerces. Caractéristiques principales :<br> - Local aux normes PMR<br> - Grandes vitrines et visibilité optimale<br> - Espace cuisine<br> - Cave spacieuse<br> - Terrasse privative<br> - Nombreux stationnements<br> - Tous commerces acceptés Opportunité à saisir dans un secteur en plein développement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. FREDERIC LARCHER (EI) Agent Commercial<br> - Numéro RSAC : 423144005<br> - BOURG EN BRESSE. Prix : 1 375 €