Au cœur de Gerland, nous vous proposons à la vente ce bar-restaurant Licence IV de 130 m², entièrement équipé, comprenant 90 places assises dans une salle chaleureuse, soigneusement décorée et agencée.<br /> 100 places en terrasse.<br /> <br /> La cuisine dispose d'un matériel complet et récent, et le bar, particulièrement fonctionnel, permet une gestion optimale du service.<br /> <br /> L'établissement bénéficie également de nombreux atouts extérieurs :<br /> <br /> Coursive de 25 places,<br /> <br /> Jardin privatif de 400 m² (actuellement non exploité),<br /> <br /> Terrasse annuelle de 25 places située en face du restaurant,<br /> <br /> Terrasse saisonnière de 50 places,<br /> <br /> Espace épicerie possible.<br /> <br /> Le potentiel de développement est considérable grâce à :<br /> <br /> 200 m² de laboratoires en sous-sol,<br /> <br /> 400 m² supplémentaires à rénover, permettant la création d'un premier étage, voire d'un second, pour étendre l'activité.<br /> <br /> Bien atypique et rare sur le marché, il réalise un chiffre d'affaires de 950 000 € en 2024, témoignant d'une excellente performance.<br /> <br /> Situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle variée (bureaux, clientèle de jour et de soirée), cet établissement représente une opportunité à saisir sans attendre.<br /> <br /> À noter : les murs sont également proposés à la vente pour une surface totale de 850 m². Nous consulter pour le prix.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.932302 Prix : 629 000 €