À VENDRE - Fonds de commerce de salon de coiffure avec les murs et un appartement avec jardin.<br /> <br /> Situé idéalement au cœur de Troarn (ville d'environ 3 500 habitants), ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande luminosité grâce à sa grande vitrine qui apporte une belle luminosité naturelle.<br /> <br /> D'une surface de 46 m², le salon est parfaitement agencé et comprend de 2 bacs de lavage et de 5 postes de travail.<br /> <br /> L'activité est stable avec une clientèle fidèle. La présence d'une salariée expérimentée en place depuis de nombreuses années permet d'assurer la continuité et de maintenir le chiffre d'affaires actuel.<br /> <br /> La gérante actuelle n'exerce plus et le salon est actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, laissant entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires.<br /> <br /> La vente comprend les murs, constitués du local commercial occupé par le salon et d'un appartement de 4 pièces principales avec jardin. Cet appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, assurant un revenu locatif régulier.<br /> <br /> Le DPE mentionné est celui du salon de coiffure.<br /> L'appartement est en classé en D pour la consommation énergétique et en D pour les émissions de gaz à effet de serre.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel - Réf.951859 Prix : 344 500 €