A céder Bar Tabac Presse FDJ Amigo secteur Lussac. Licence IV avec comptoir. Exploitation clés en main, idéal pour un duo. Affaire saine et bien tenue.<BR><BR>Motif de cession : retraite<BR><BR>Surface commerciale : 45 m² - 10 places assises – Terrasse : 25 à 30 places - Vitrine : 8 ml<BR><BR>Bail mixte - Loyer annuel : 11 000 € HT/HC – Logement cuisine, 5 chambres, 2 SDB en bon état général. Possibilité location de chambres.<BR><BR>Chiffre d’affaires : 120 058 € HT - EBE : 36 609 € - EBER : 60 063 € - Commission tabac : 52 206 €<BR><BR>Pas de salarié<BR><BR>Etat général : commerce propre et fonctionnel. Climatisation, adoucisseur. Toiture refaite en 2023. Contrôle extincteur OK.<BR><BR>Murs à vendre : non<BR><BR>Prix net vendeur : 140 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce) Prix : 140 000 €