Établissement idéalement situé en coeur de ville, bénéficiant d'un flux continu d'étudiants, de résidents et de touristes. L'activité repose principalement sur le snacking et la vente à emporter, avec une terrasse extérieure très appréciée. L'offre propose une gamme complète de sandwichs, salades, wraps, pasta box, quiches, desserts et viennoiseries. La partie boulangerie, aujourd'hui utilisée comme produit d'appel, constitue un complément attractif et offre un fort potentiel de développement grâce au fournil entièrement équipé. Un laboratoire de production complet est situé en sous-sol. Il est relié directement au magasin par un monte-charge, garantissant une organisation fluide et un confort de travail optimal. Surface commerciale : 120 m² Terrasse extérieure Matériel complet et opérationnel pour le snacking Fournil boulangerie/pâtisserie totalement équipé en sous-sol Appartement de fonction 60 m² inclus dans le bail Loyer global : 1 337 Euro / mois Ouverture 5 jours par semaine Offre structurée avec formules attractives Idéal pour un duo ou une première installation CA HT moyen sur 3 ans : 270 000 Euro Prix de cession FAI TTC : 237 600 Euro A venir visiter rapidement pour un duo de pro. se tient à votre disposition au 6.63.22.77.11 Prix : 237 600 €