Jean-Yves GUEGUEN vous propose ce restaurant prêt à exploiter idéalement situé à proximité du métro dans le secteur dynamique du Palais de justice.<br /> <br /> Des locaux fonctionnels et optimisés :<br /> -Surface d'environ 60 m²<br /> -Capacité de 34 couverts<br /> -Cuisine entièrement équipée et conforme<br /> -Climatisation réversible<br /> -Extraction en toiture + bac à graisse.<br /> <br /> Implanté depuis plus de 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, portée par un environnement dynamique (bureaux, résidents et flux constant lié aux transports à proximité).<br /> <br /> Une affaire saine et performante :<br /> - Chiffre d'affaires stable<br /> - Rentabilité prouvée<br /> - Activité en place, sans travaux à prévoir<br /> <br /> Un emplacement stratégique<br /> Vous profitez d'une belle visibilité sur rue avec un passage régulier, idéal pour capter une clientèle variée tout au long de la journée.<br /> Conditions locatives attractives<br /> -Loyer : 900 euros / mois<br /> -Taxe foncière (charge locataire) : 1 040 euros / an<br /> <br /> Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée, ou pour un investisseur à la recherche d'un commerce avec exploitation immédiate.<br /> <br /> Dossier complet disponible sur demande sérieuse.<br /> <br /> Prix de vente : 110 000 euros , honoraires charge vendeur.<br /> <br /> Contactez-nous dès maintenant au *** (voir postuler) pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Propriétés-Privées Business, nous sommes là pour vous aider à trouver le bureau parfait qui vous permettra de prospérer dans votre domaine professionnel.<br /> <br /> Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777<br /> Mandat n : 443265<br /> <br /> Nawal BOUMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521702910 TOULOUSE - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 110 000 €