94600 Choisy-le-Roi<br /> <br /> Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité rare avec ce local commercial d'une superficie totale d'environ 100 m², idéalement situé dans un environnement dynamique et à fort potentiel commercial.<br /> <br /> Le bien se compose :<br /> <br /> * d'un rez-de-chaussée de 60 m² offrant un bel espace d'accueil, de salle ou de production,<br /> * ainsi que d'un sous-sol de 40 m², parfaitement exploitable pour du stockage, un laboratoire, une réserve ou un espace complémentaire d'exploitation.<br /> <br /> Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses équipements techniques, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités de restauration et métiers de bouche :<br /> restaurant, grill, crêperie, salon de thé, traiteur, laboratoire de préparation, fabrication artisanale de plats, restauration rapide, vente sur place et à emporter, spécialités orientales, couscous, salades composées, boissons, desserts, glaces ou encore activité de narguilé (chicha).<br /> <br /> Le local dispose d'atouts techniques particulièrement recherchés :<br /> <br /> * arrivée de gaz,<br /> * point d'eau,<br /> * sanitaires (WC),<br /> * conduit de cheminée avec extraction d'un diamètre de 300 mm, permettant l'exploitation d'activités nécessitant une cuisson professionnelle.<br /> <br /> Son implantation, sa visibilité et son potentiel d'exploitation en font une adresse idéale pour développer un concept de restauration ambitieux, aussi bien en consommation sur place qu'en livraison ou vente à emporter.<br /> <br /> Ce bien représente une excellente opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur avec un local déjà adapté aux contraintes techniques de la restauration.<br /> <br /> Prix : 198 450 €<br /> Loyer : 1 133 € /HC /HT /MOIS<br /> Charges locatives : 50 € /HT /MOIS<br /> Honoraires : 19 845 € H.T<br /> Ref annonce : 15-335006<br /> Agence : Point de vente<br /> <br /> Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 198 450 €