HÔTEL-BUREAU DE CHARME À VENDRE (Murs et Fonds) Route Napoléon Saint-Vallier-de-Thiey Situé sur un axe touristique majeur reliant la Côte d'Azur aux Alpes, cet hôtel-bureau bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Route Napoléon, garantissant visibilité, accessibilité et fréquentation régulière. L'établissement développe une surface d'environ 500 m² et s'organise autour de 17 chambres entièrement rénovées, chacune équipée d'une salle de bains privative. Une partie des chambres dispose également d'une terrasse, apportant un confort supplémentaire recherché par la clientèle touristique. Les espaces communs sont fonctionnels et bien dimensionnés, comprenant une réception, une salle de restauration et une grande terrasse permettant l'exploitation d'une offre de petit-déjeuner ou de restauration légère. L'ensemble est conçu pour une gestion fluide et optimisée de l'activité. Un appartement de fonction est intégré au bien, permettant une présence sur site dans des conditions confortables, particulièrement adapté à une exploitation en duo ou en gestion directe. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant des surfaces annexes utiles pour le stockage, les réserves ou des aménagements complémentaires selon le projet d'exploitation. À proximité immédiate, un parking public gratuit facilite l'accueil de la clientèle. La présence d'un restaurant à proximité directe constitue un levier commercial supplémentaire, renforçant l'attractivité globale de l'établissement et favorisant les synergies d'exploitation. L'hôtel est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux à court terme. Il s'agit d'un outil de travail prêt à l'emploi, permettant une reprise immédiate de l'activité. Données clés Localisation : Saint-Vallier-de-Thiey Route Napoléon Surface : environ 500 m² Capacité : 17 chambres État : entièrement rénové Logement : appartement de fonction Annexes : sous-sol complet Stationnement : parking public à proximité Environnement : axe touristique, flux régulier Positionnement & potentiel Cet actif s'adresse à des exploitants souhaitant reprendre un établissement opérationnel avec une structure saine et un positionnement clair sur une clientèle touristique et de passage. Le potentiel de développement peut s'envisager notamment par : l'optimisation du taux d'occupation le développement de l'offre restauration légère / petit-déjeuner une stratégie de distribution digitale et yield management la valorisation de l'emplacement sur un itinéraire touristique reconnu Conditions de cession Prix de vente : 680 000 € FAI(murs et fonds de commerce inclus) Contact Dossier complet et organisation de visite sur demande. Prix : 680 000 €